一、樓宇自動化系統（BAS）對整個建筑的公用機電設備，包括建筑的空調系統、給排水系統、供配電系統、照明系統、電梯系統，進行集中監測和遙控來建筑的管理水平，降低設備故障率，減少維護及營運成本。
　　
　　二、設計樓宇自動化系統的目的
　　設計樓宇自動化系統的主要目的在于將建筑內各種機電設備的信息進行分析、歸類、處理、判斷，采用優化的控制手段，對各系統設備進行集中監控和管理，使各子系統設備處于有條不紊、協同一致和、有序的狀態下運行，在出一個、舒適、的工作環境中，降低各系統造價，盡量節省能耗和日常管理的各項費用，系統運行，從而了智能建筑的高水平的現代化管理和服務，使投資能得到一個良好的回報。樓宇機電設備監控系統，作為智能建筑樓宇自動化系統重要的一部分，擔負著對整座大廈內機電設備的集中檢測和控制，設備的正常運行，并狀態。
　　
　　三、樓宇自動化系統的組成與基本功能
　　建筑設備自動化系統通常包括暖通空調、給排水、供配電、照明、電梯、消、范等子系統。根據中國行業標準，BAS又可分為設備運行管理與監控子系統和消與范子系統。一般情況下，這兩個子系統宜一同納入BAS考慮，如將消與范子系統設置，也應與BAS監控中心建立通信聯系以便災情發生時，能夠按照約定實現操作權轉移，進行一體化的協調控制。
　　建筑設備自動化系統的基本功能可以歸納如下：
　　
　　自動并控制各種機電設備的起、停，顯示或打印當前運轉狀態。
　　
　　自動檢測、顯示、打印各種機電設備的運行參數及其變化趨勢或歷史數據。
　　
　　根據外界條件、環境因素、負載變化情況自動調節各種設備，使之運行于狀態。
　　
　　監測并及時處理各種意外、突發。
　　
　　實現對大樓內各種機電設備的統一管理、協調控制。
　　
　　能源管理：水、電、氣等的計量收費、實現能源管理自動化。
　　
　　設備管理：包括設備檔案、設備運行報表和設備維修管理等。