學(xué)者：年輕人有房住比有住房更現(xiàn)實(shí)可不買(mǎi)房-無(wú)錫空氣檢測(cè)
　　
　　有消息稱(chēng)，發(fā)改委目前正在牽頭起草一部“更嚴(yán)厲”的關(guān)于樓市調(diào)控政策的新文件，力度和范圍將大于不久前剛剛的“國(guó)十條”。對(duì)此，北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)、中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)表示，新“國(guó)十條”才一個(gè)月，發(fā)改委推出力度更嚴(yán)厲措施的可能性不是很大。
　　
　　4月17日，《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》正式出爐，業(yè)界把這個(gè)文件稱(chēng)為新國(guó)十條，或者是樓市新政。5月17號(hào)，樓市新政剛好“滿月”，陳國(guó)強(qiáng)做客中新網(wǎng)，解讀近期熱點(diǎn)話題。
　　
　　話題一發(fā)改委更嚴(yán)厲調(diào)控政策可能性不大：
　　
　　樓市調(diào)控“組合拳”已經(jīng)打出了一個(gè)月，開(kāi)發(fā)商都在猜什么時(shí)候會(huì)是“后一拳”，民眾卻期望著后繼“組合拳”的，讓房?jī)r(jià)真正回落到合理水平。
　　
　　日前，有媒體報(bào)道稱(chēng)，發(fā)改委正在牽頭制定一份房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的文件，包括住建部、、銀監(jiān)會(huì)等在內(nèi)的多個(gè)部委均有參與，目前已經(jīng)在部委層面征求意見(jiàn)了，待正式批準(zhǔn)后或?qū)⒑芸臁２⒎Q(chēng)這份文件將與的“新國(guó)十條”互相呼應(yīng)，著眼于房地產(chǎn)業(yè)中長(zhǎng)期的健康發(fā)展，包括土地制度、商品房供應(yīng)、保障性住房建設(shè)等。
　　
　　對(duì)此，陳國(guó)強(qiáng)表示，可能性不是很大。因?yàn)?，新“?guó)十條”到今一個(gè)月，在有限的時(shí)間內(nèi)推出力度更嚴(yán)厲措施的可能性不是很大。陳國(guó)強(qiáng)認(rèn)為，先要的應(yīng)是各地地方版的實(shí)施細(xì)則。他指出，雖然像北京、深圳、青島等一些城市，已經(jīng)地方性的細(xì)則，但還有大量的地方到目前為止，盡管新政已經(jīng)一個(gè)月了，執(zhí)行細(xì)則還沒(méi)有，還未落實(shí)的要求。
　　
　　對(duì)于會(huì)不會(huì)有后續(xù)的其它針對(duì)性的措施？陳國(guó)強(qiáng)表示，很上還取決于市場(chǎng)的演變情況，是地方什么樣的細(xì)則，采取什么樣的力度執(zhí)行，調(diào)控初衷能不能獲得一個(gè)好的政策效果。如果政策落實(shí)不理想，后續(xù)相關(guān)政策可能會(huì)陸續(xù)。
　　
　　17日晚，新的消息稱(chēng)，住建部表示，目前尚無(wú)樓市調(diào)控新政策。
　　
　　話題二房?jī)r(jià)將合理回調(diào)：
　　
　　新“國(guó)十條”一個(gè)月來(lái)，各地樓市陷入觀望，成交量銳減，部分城市樓市成交量出現(xiàn)多達(dá)六成的降幅。雖然樓市的成交量拐點(diǎn)已然出現(xiàn)，但成交均價(jià)仍然堅(jiān)挺。
　　
　　對(duì)此，陳國(guó)強(qiáng)表示，市場(chǎng)出現(xiàn)僵持、觀望，是市場(chǎng)不同主體博弈狀況的表現(xiàn)。量縮之后，房?jī)r(jià)將會(huì)迎來(lái)松動(dòng)和回調(diào)的階段。